hiša občina celje

NADSTANDARDNA VRSTNA HIŠA V CELJU
(K+P+M, l. 2025, tretja podaljšana gr. faza)

Na eni izmed najbolj zaželenih in mirnih lokacij v Celju je naprodaj luksuzna enostanovanjska vrstna hiša, katere dokončanje je predvideno do konca leta 2025. Lokacija združuje vse prednosti kakovostnega bivanja – mirno okolje, odlično osončenost ter hiter dostop do avtocestnega priključka in ključne infrastrukture (šole, vrtec, trgovine, zdravstvo).
Hiša je zasnovana v sodobnem arhitekturnem slogu in ponuja premišljeno tlorisno razporeditev prostorov, ki zagotavlja udobje, funkcionalnost ter visoko stopnjo zasebnosti. Hiša se stika z eno sosednjo enoto, a zamaknjena tlorisna zasnova ustvarja občutek zasebnosti in samostojnosti.

Ključne prednosti:

• Moderna arhitektura in izbrani kakovostni materiali višjega razreda
• Energetsko učinkovita gradnja, ki zagotavlja nizke obratovalne stroške in prijetno bivalno klimo skozi vse leto
• Možnost prilagoditve notranje razporeditve in izbire materialov po vaših željah (v določenih fazah gradnje)
• Orientacija na jugozahod – obilica naravne svetlobe čez cel dan
• Zasebnost – hiša se stika le z eno enoto, obe pa sta tlorisno zamaknjeni

Razporeditev prostorov:

• Zgornja etaža vključuje spalnice in dve ločeni kopalnici
• Spodnji dve etaži sta namenjeni dnevno-bivalnim prostorom, druženju in sproščanju

Hiša je idealna izbira za družine ali pare, ki iščejo sodoben, energetsko varčen dom na odlični lokaciji z možnostjo, da si notranjost prilagodijo po svojem okusu.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Parkirno mesto: da / parkirno mesto za dve osebni vozili
• Število sob: 8
• Število spalnic: 3
• Število kopalnic: 2
• Ločene sanitarije: 1

POVRŠINA

• Bivalne površine: 221,45 m²
• Terasa: 40,70 m²
• Balkon: 18,30 m²
• Površina zemljišča: 325 m²

RAZPOREDITEV SOB

• KLETNA ETAŽA: V spodnji etaži se nahaja večnamenska soba z letno kuhinjo in jedilnico ter dodatna dnevna soba, ki se lahko uporabi za sprostitev, zabavo ali delovni prostor. Obe sobi imata izhod na čudovito teraso z zelenico, kar omogoča prijetno povezavo z zunanjostjo. V tej etaži se nahajata tudi savna in tehnični prostor.
• NADSTROPJE: Elegantno zasnovan dnevni prostor je povezan z jedilnico in sodobno kuhinjo. Oba prostora imata izhod na prostorno ložo, ki ponuja prijetno zunanje bivanje. Poleg tega etaža vključuje ločene sanitarije, dva svetla kabineta (pisarni ali delovni sobi) ter vetrolov z garderobo.
• MANSARDA: Zgornja etaža je namenjena zasebnosti in počitku. Obsega tri prostorne spalnice, dve sodobni kopalnici in osrednji hodnik, ki povezuje vse prostore.

OPREMA IN MATERIALI

• Streha: Simetrična dvokapnica naklona 30 stopinj, smer slemena SZ-JV.
• Fasada: Kontaktna, prezračevana, stiropor debeline 18 cm, klasičen tankoslojni omet v kombinaciji s kompozitnimi ploščami.
• Konstrukcija: Temeljenje AB plošča (debela 30 cm), nosilni zidovi zidani iz opečnih modularnih blokov, polvkopan kletni del, AB plošča nad pritličjem, leseno ostrešje.
• Okna: Panoramske zasteklitve z izhodom na teraso (kuhinja, dnevna soba), balkonska strešna okna v vseh mansardnih sobah, klasična krilna okna s parapetom (100 cm) v preostalih prostorih.

PRIKLJUČKI

• Internet: optika
• Priključek za vodovodno, elektro, kanalizacijsko omrežje, speljani do hiše

LEGA

• JUGO-ZAHOD

INFRASTRUKTURA

Hiša se nahaja v mirnem in zelenem stanovanjskem naselju, ki združuje prednosti mestnega življenja z neposredno bližino narave. Lokacija omogoča hiter dostop do AC priključka (približno 2,7 km) in centra mesta ( približno 2,4 km), hkrati pa nudi številne možnosti za rekreacijo in sprostitev v naravi.

V neposredni bližini se nahaja vsa potrebna infrastruktura:

• Osnovna šola (približno 550 m);
• Vrtec (približno 650 m);
• Avtobusna postaja (približno 5 min hoje);
• Trgovina, pošta, lekarna.

Za ljubitelje narave in aktivnega življenjskega sloga je lokacija idealna izhodiščna točka za sprehode, tek ali kolesarjenje po bližnjih poteh, kot je pot do Šmartinskega jezera.

DODATNO

• Cena v 3.pgf: 384.900 EUR + 9,5% ddv

Vabljeni na ogled!